华宇约13679 元/㎡楼面价首入滨湖 落下合肥第四子

2019-06-04 09:07 分类:公司新闻 来源:

2019年以来,合肥土拍市场似乎有点火热。3月21日合肥土拍,6宗地吸引了近50家房企报名。4月25日、26日土拍更是有70多家房企参拍,5月两场土拍也是有50多家房企参拍。

并且多宗地块都是摇号出让,连长丰地块也开始摇号,可见土市的火热。而这其中比较受关注的便是当前的购房热区-滨湖区了。前三次土拍中有两次都是以最高限价摇号出让。

今日,滨湖BH2019-10居住用地再次摇号出让,地块被华宇竞得,居住地块成交单价2280万元/亩,楼面价13679.93 元/平米,幼儿园地块单价120万元/亩,楼面价720.00 元/平米,总价133020万元,溢价率27%。

华宇竞得滨湖BH2019-10居住用地华宇竞得滨湖BH2019-10居住用地

地块位于扬子江路以南、华山路以东,属于省府板块位置。从区位上看,地块紧邻锦绣大道和包河大道等城市主干道,距离地铁1号线滨湖会展中心站约950米,距离百大心悦城约1.3公里,距离悦方ID MALL约1.9公里。整体区位条件较好。

而对于华宇来说,这是其首次进入滨湖。2017年2月27日合肥土拍,重庆华宇在23家房企竞拍并摇号中,幸运夺得蜀山区W1611号地块。总价20.135亿元,单价886.62万元/亩,溢价率121.65%,A地块楼面价5320.20元/平米,B、C、D地块楼面价11082.62元/平米。这是华宇首入合肥之作,也就是后来蜀山有名的低密住宅区-御璟江山(与旭辉合作)。

如今,御璟江山高层已经售完,别墅库存不多,洋房持续在售中。2018年10月25日,华宇夺得包河区S1803地块居住用地被,成交单价800万元/亩,A、B地块楼面价5999.97 元/平米,C、D地块楼面价4799.98 元/平米,E、F地块楼面价6666.63 元/平米,总价147425.28万元,溢价率33%。也就是现在的信达华宇锦绣龙川。项目于5月4日首开高层、小高层,目前持续在售中。

而2019年3月21日,华宇再次夺得包河区S1811商住用地,成交单价1040万元/亩,居住用地楼面价8666.62 元/平米,商业用地楼面价6239.97 元/平米,总价174938.4万元,溢价率73%。

华宇地产官网截图华宇地产官网截图

从2017年到现在,华宇在合肥走的每一步似乎都稳扎稳打,不徐不缓。从深耕西南立足,华宇地产集团已布局全国,放眼世界,目前分别在重庆、成都、苏州、无锡、合肥、宁波、沈阳、长沙、武汉、太仓、常州、余姚、郑州、徐州、杭州、绵阳、许昌、西安、慈溪、南京、眉山等城市拥有多个项目,累计开发楼盘175个。可以说是一个比较有实力的房企。

而细看当前的滨湖省府板块,亦不缺品牌房企。万科、金茂、新城、招商、碧桂园、葛洲坝、融创、绿城、禹洲等房企纷纷入驻,其中还有与华宇合作过的旭辉新地块。可以想象,未来区域房企之间的竞争还是比较大的。

未来省府板块的楼市如何,则要看各家房企与市场、购房者之间的“博弈”了。

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