距南京南4站地铁!总价约200万!江宁地铁盘开盘倒计时

2019-03-14 07:39 分类:公司新闻 来源:

 


姜娇 说到南京名校,众所周知的有拉萨路小学、北京东路小学、琅琊路小学,力学小学......这些学校无论是教学资源,还是升学率,在整个南京都是名列前茅的,许多家长挤破脑袋都想让孩子进。然而这些名校却不是你想让孩子进就能进的,没有学区房想进南京名校根本无从谈起。

另外名校学区房,价格惊人,让许多人都望尘莫及。目前,鼓楼区二手房价约4万元/㎡,区域内某名校学区房8-9万元/㎡,高于市场价5万元/㎡,这也体现了名校高端教育资源的价值。不光如此,近两年其学区房价格涨幅也非常大,2017年初到2019年初,每个小区都上涨2-3万元/㎡。

鼓楼区某名校学区房价格统计表

如今,名校的优质教学不光老城区孩子独有,据了解,江宁正方新城的孩子也将迎来名校分校,共享总部教育资源,未来这里学区房的升值潜力不容小觑。

正方新城是一个以软件研发为基础的新兴科技板块,这里聚集着大批高端人才。前几日,我从正方新城跑完盘回去,正值下班高峰期,S1号线正方中路地铁站不远处的宁宣高速上挤满了车辆。

这其中许多都是在正方新城上班族,很多人都是上班在正方新城,租房在河西、江宁、城中等,如今名校分校来了,孩子可以就近上学,更多人便有了安家在正方新城的选择。

S1正方中路地铁盘绿地理想城2期进入开盘倒计时,预计均价23000元/㎡

最近消息:位于正方新城S1号线正方中路旁的绿地理想城2期房源进入开盘倒计时状态,户型95-118㎡,预计均价23000元/㎡,首付最低35万起!

绿地理想城区位图

本次加推的房源为11-18栋,共约790套,95㎡中间户、105、110、118㎡边户,两梯四户,层高22-26层

绿地理想城鸟瞰图

4种户型图如下:

95㎡:三室两厅一卫↓


户型方正,较少面积浪费;三开间朝南,采光良好;全明户型,卫生间干湿分离。

 

105㎡:三室两厅一卫


 客厅朝南,大开间短进深,三开间朝南,采光良好;卫生间干湿分离。


110㎡:三室两厅两卫


户型方正,较少面积浪费;三开间朝南,采光良好;主卧套房设计,私密性强;卫生间干湿分离。


118㎡:三室两厅两卫


 户型方正,较少面积浪费;三开间朝南,采光良好;主卧套房设计,私密性强。

 

以后在正方新城上班,家就在公司附近,年轻上班族可以大大的减少通勤时间,早上多睡半个小时,整个人一天的精神都不一样。有些人在正方新城周边上班,住在正方新城,低价加上便利的交通,享受便捷生活,还能让孩子就近上学。

绿地理想城紧靠S1,4站即达南京南站,交通便利

如此一来,绿地理想城便是一个非常好的选择。


目前区域内小区不多,仅有的几个都离地铁站非常远,相比而言,绿地理想城离S1号线正方中路站最近。对于靠地铁通勤的上班族而言,早上出门上地铁,不用担心交通拥堵问题。4站路就到南京南站,由南京南站转乘地铁直通全城。

3公里半径内商业、学校聚集,直线9公里达百家湖商圈,配套齐全


另外,居住在理想城,3公里生活半径内就有江宁高端商业体砂之船、名校分校、同仁医院。

直线距离9公里处便是百家湖商圈,那里聚集着景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城、同曦假日百货等高端商业体,堪称南京第二个新街口,开车20分钟即到。

项目东北角上还将建个幼儿园,小区内的孩子以后步行即达学校。还有1.1万方商业街,可以满足居民的日常消费需求。

可以说,小而美的生活,唾手可得。最重要的是,绿地理想城的价格真的非常低了。365房博士 您身边的购房专家


低于隔壁片区100-200万,价格超低

正方新城位于江宁南部,北接南京南站,东临九龙湖,共享其配套设施,但是房价却天差地别。

 

绿地理想城总价250万左右,往前两站则临九龙湖:区域内新小区新城玖龙湖总价约370万、万科金域蓝湾总价约400万,保利中央公园总价约360万。换言之,正方中路往前两站,区域房价比绿地理想城高100万以上。

绿地理想城往前四站则是南京南站:区域内万科大都荟总价约449万,万科九都荟总价约432万,绿地深蓝总价约449万。片区房价比绿地理想城高200万以上。

相邻片区400-500万的房价,对于预算有限的买房人来说,真的难以承受。现在以低价入手绿地理想城,节约100-200万的同时,也能享受九龙湖、南站片区的成熟配套。


实景看房,交房时间短,下半年就可入住

相比于周边其它楼盘,绿地理想城还有一大亮点——现房销售。2期房源预计9月底交付,也就是说上半年买房,下半年就能入住,大大缩短了等待的时间。

绿地理想城实景图

相比于期房交付后,有规划与实景不一致、房屋质量不尽人意、变数大等待周期长等各类风险。现房具有较强的直观性和安全性。买房人可以去实景看房,从户型、电梯到外立面、景观所见即所得,看得满意了再做决定,也可以避免后期交房后的失落。

 绿地理想城实景图

南京新兴硅谷之城,700多家科技企业云集,项目升值潜力无限

买房子不仅要考虑价格、生活的便捷性、房子的舒适度,还要注重其未来的升值空间。绿地理想城位于正方新城核心位置。

正方新城作为南京新兴硅谷之城,正成为集居住、科教、观光、商贸为一体的“产城融合”的南主城中心。区域内聚集着腾讯、微软、IBM、HP、甲骨文、中兴等700多家科技企业,高知群体聚集。目前名校分校已开建,未来还将迎来三江学院......

片区居住人口逐步增多,这个江宁政府重点打造的新兴科技板块正在崛起,连同楼市也跟着水涨船高。


区域内已经聚集着银城、景瑞、绿地、远洋和荣盛,5家品牌房企项目。2015年片区房价10000元/㎡出头,如今二手房已涨至21000元/㎡,短短3年时间二手房涨了10000元/㎡。


正方新城的发展潜力非常大,入手绿地理想城,美好便捷生活就在眼前,未来升值空间值得期待。


 

 

 

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