政府点名!机场、北站、轻轨相继落地!大江北时代来临!

2019-03-14 07:39 分类:公司新闻 来源:

 

 《围城》中有一句曾被很多人津津乐道的话:“婚姻是一座围城,城中的人想冲出去,城外的人想冲进来。”而这句话同样适用于现在的南京,南京就好似一座围城,一批批的人面对高昂的房价,只能游走在边界上,纠结着进进出出。

根据中国房价行情与禧泰数据整理的2月南京房价情况来看,2月南京整体均价为31227元/㎡,同比上涨9.08%,环比上涨4.84%。

从去年年底开始,南京不少新盘的销许价格都在限价红线徘徊,有的甚至已经突破限价,远远高于区域内房价,让不少购房者望而却步。虽然限价档口还没有打开,但是似乎明里暗里都已经形成了一种趋势。

近期,我同事整理了一份南京各板块的房价情况:

根据这份南京房价___来看,想要在南京置业,150万起步可能都还是保守估计。

南京房价的全面上涨以及限购限贷的政策,直接导致了南京不少购房者外溢至都市圈。

单就近几年都市圈的状态来看,政策、交通、商业相继落地,发展势头正盛,板块价值也在不断提升,多样的交通网更是将双城生活变得越来越便捷。

1、长三角区域一体化发展上升为国家战略,南京都市圈迎来重大机遇

在3月5日____政府工作报告优化区域发展格局发展中的明确提出:

将长三角区域一体化发展上升为国家战略,编制实施发展规划纲要。长江经济带发展要坚持上中下游协同,加强生态保护修复和综合交通运输体系建设,打造高质量发展经济带。

此次长三角一体化上升为国家战略,也是第一次写入____工作报告。

要知道在我国,同等规模的国家战略级区域发展规划,只有“粤港澳大湾区”、“京津冀一体化”以及“千年大计”雄安。但凡国家给予重大利好的地方,比如雄安新区、大湾区,都有着极大的关注度,除了政策上的支持,资金、项目都在源源不断落地。

南京作为长三角重要城市,南京都市圈的发展尤为重要。以一小时通勤来看,宝华与滁州汊河是目前最火的两大都市圈板块,也是承载南京外溢购房者最多的板块。

宝华因为靠近仙林,房价一度猛涨,年前宝华大山地领取了72套联排别墅销许,销许单价高达3-4万元/㎡,直逼河西,实在令人匪夷所思。有不少购房者直言,现在连宝华都快买不起了。

反观滁州汊河,与江北仅一河之隔,依托江北新区的利好辐射以及政府高度重视,全方位建设区域内交通、教育、商业、公园、医疗等优质配套,发展速度非常迅猛,堪称南京都市圈中的“一匹黑马”!目前该区域内房价在1万/㎡左右,上涨空间很大,后期发展不容小觑!

 

2、多项重大交通利好落地,汊河开始初露峥嵘

在房产业内,李嘉诚的地段论几乎成为这个行业的至理名言。一直以来,“地段、地段,还是地段”是业内人士座右铭一般的存在,买房人的信条,卖房人的口号。

对于购房者而言,交通配套不仅决定了这个区域是否宜居,更决定了未来的发展空间。

纵观历史,城市的发展与交通地位是正相关的关系。城市的繁荣与崛起,都与其交通有密切的关系,从北京到上海,从上海到南京,概莫如此。而如今的汊河,正在以这样的方式崛起。

1、宁滁轻轨一期开工

12月30日,对接南京北站的滁宁轻轨一期开工建设,滁宁城际铁路西起京沪高铁滁州站,沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104国道走行,止于正在规划建设中的新南京北站,预计2022年通车运营。开通后可快速通达达南京各大商圈。

宁滁城际铁路滁州段一期线路图

此外,两地跨省公交实现无缝换乘,南京扬子公交611路进驻滁宁换乘中心,南京602公交延伸至汊河经开区。

2、南京北站即将开建

2019年2月,南京市政府公布《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》。南京北站有新消息:北站集疏运道路系统已进入前期手续办理阶段。

3、滁州机场选址已定

安徽省人民政府办公厅下发的《安徽省民航建设专项规划(2017—2021年)》中,滁州民航机场项目成功跻身安徽省民航建设重点项目之列。

据悉,滁州机场拟按4C级标准建设,新建一条跑道2400米,航站楼面积6000平方米及相关配套设施,总投资10亿元,计划2020年开建。

滁州市规划建设的机场为通用机场,地址在黄泥岗镇和来安交界处,主要在来安辖区,黄泥岗镇广山村。目前已经在进行机场征迁的前期丈量工作。

除此以外,随着"滁宁一体化"和"对接大江北"的深入实施,目前,汊河板块内各项配套日趋完善,两地已经在交通、教育、医疗、产业等方面强化融合,汊河正站在发展崛起的风口之上。

3、身处南京北站生活圈,孔雀城以优越的区位及过人的产品品质深得南京购房者青睐

近年以来,汊河楼面价一块更比一块高,这也侧面印证了汊河一直是品牌房企争相抢驻的热点板块,从碧桂园、雅居乐到现如今明发、孔雀城、弘阳、金地,汊河对于大牌房企的吸引力越来越高。

新江北孔雀城作为汊河首屈一指的楼盘,从首开就全城轰动,直到现在销售成绩非常不错。

项目与江北新区一河之隔,距离规划中的南京北站约8公里,直接享受交通枢纽经济发展带所带来的利好。

未来区域将形成轻轨、公交、国道、高速公路、高铁五维立体交通,一站南京,通达全国。同时区域内规划19大生态主题公园、30大教育配套、13大医疗配套、 5大商业中心、10大休闲中心,五大城市配套体系,打造宜居宜业新都市。

基于对业主未来生活的考虑,孔雀城在社区的设计方面也划分了很多健康、休闲的区域,供业主闲暇时间消遣。

小区包含了入户大堂、下沉式会所、中庭景观、宅间功能园林、慢跑道、下沉式泳池、羽毛球场、儿童游乐场、老人健身场、青年社交场、宠物乐园等,为每位业主提供丰富有序的户外活动环境。小区西南角还将规划一个12班制的幼儿园,是学龄前儿童的智慧乐园。

项目延续现代、时尚大气的设计风格,用邻里式空间组合方式,每一栋楼的前后两面都规划有独特的宅前景观设置,让房子“长在花园里”。

新江北孔雀城目前在售六期珑玺组团高层房源,建筑面积80㎡,均价9800元/㎡;

在售七期珑悦组团洋房,建筑面积106㎡、119㎡,均价10000元/㎡;

在售八期珑璟组团高层房源,建筑面积为95㎡、108㎡,均价9800元/㎡;

同时还有少量滁河水岸别院在售,面积130㎡、148㎡,均价15000-18000元/㎡。感兴趣的网友可以多多关注。

 

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