震惊,房价想跌不被允许,“这种房”已经不让卖了!

2019-03-12 10:06 分类:公司新闻 来源:

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最近楼市网上流传了一种托底救市的声音,部分城市的房价已经开始限制降价了。3月6日,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。文件要求,房企停止低于申报价格的“特价房”销售。但是到现在为止,也未出现官方的回应。

对于这份文件,网上出现了两种声音。一种认为政府此举是为了防止房价过分的下跌,导致市场崩盘;最近楼市确实出现了房价下跌,房企打折销售房产回款的信号,政府也可能是担心此种行情延续下去,导致楼市持续下行,所以政府采取限制降价的措施维持市场的稳定。另一种声音,这种托底式和打压式的方式将并行于楼市当中。楼市的区域间分化越来越严重了,楼市房价的上行和下跌处于共存的状态。而政府一心想维持市场的稳定,所以有些城市要打压房价,防止房价再次暴涨;而有些城市需要防止房价过快下跌,导致市场崩盘。

如今的市场出现了诸多关于市场回暖,调控放松的迹象,楼市在经历了三年时间的强压调控之后,房价确实出现了松动的趋势。但这种松动仅限于场面上的,实际却没有看到效果。而且这种房价下跌的现象,立马就被市场回暖,调控放松的消息湮灭。而其实,在这一轮的调控中,市场中还是出现了比较多的矛盾了。比如供需之间的矛盾、区域间分化的矛盾、三四线城市房价库存高启的矛盾等等又重新出现在市场中。

此时出现这种政策,其实也是在告诉我们,未来的市场房价不会出现太大的波动,房价下跌的可能性也不太大。而房价上涨,也不可太能出现在市场。尤其是降价,即使出现了也不太可能真降下去。大家应该还能记得房价下跌老业主出现维权的现象,开发商打折降价销售房子,但是老业主认为侵犯他们的权益了,不允许降价。

而我们的政府又一再的强调维持市场稳定,促进市场和谐、健康的发展。所以,在市场出现一点波动的时候,就开始出手干涉。摊上这样的市场,我们也只好随趋势而动。而这种政策调控,也确实符合我们“一城一策”的调控手法。

小编预测今年,在经济基本面大趋势向下的条件下,楼市的政策调控还会进一步放松。从目前的政府对市场态度来说,虽一再强调调控会继续,住房不炒的理念还会继续提。但是如之前那样的严厉调控应该不会再出现在市场中了,目前已经有部分城市开始对调控政策作出调整,放松了对市场价格的管控措施。

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